中國八月房市：一二線大城市不再漲

中國官方發佈的統計數字顯示，今年8月份，全國15個一線和熱點二線城市房價環比下降或持平。業界人士指出，這是3年來這些城市房價首次出現環比停漲。

根據中國國家統計局週一（9月18日）發佈的今年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平，同比漲幅全部回落。

數據顯示，8月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。

新浪財經援引易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從一線城市當前房價指數的增幅來看，這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現的房價環比下跌，具有極為重要的信號意義，充分說明了當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。

調控見效？

中原地產首席分析師張大偉通過其微信公眾號表示：調控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現，最近3年，15個熱點城市首次出現全面停漲。張大偉認為，持續半年的嚴格調控在15個熱點城市終於全面見效。調控的效果"有望繼續影響2017年3季度開始的市場"。

過去一年，中國有45個大中城市實行了不同程度的調控措施，以期給房市降溫，一些城市甚至連續推出幾輪限購措施。

這些步驟實施的效果之一是，與今年年初的高峰相比，交易量有所下降。但購房需求似乎仍然強勁，高於業界的預期。路透社的報導指出，進入統計的70個城市中，有52個城市新建住房價格環比仍在上漲，只是與7月份的61個相比略有減少。

今年8月，北京和上海的房價與去年8月相比分別上漲了5.2%和2.8%，但與7月相比持平。統計也顯示，資金和開發商繼續轉向限制較少的中型城市。8月份三線城市同比房價漲幅為0.4%，高於平均水平，但低於7月的0.6%。

信不信由你

中國央行上週五公佈的一項調查顯示，三分之一的受訪家庭認為，雖然政府採取了一系列抑制房價的措施，但未來數月房價還是會繼續上漲。

在全民關注房市的環境下，房價的波動自然會引起網民的議論，在社交媒體和微博上，多數人並不認為房價真的能得到抑制。"大明爺"說："這麼多年來次次講降價，經歷了幾次暴漲，無數次溫和上漲，誰還相信您們的數據，看看周圍的房價就行了。"

"小噴全"算了一筆帳："下降0.3%，就是說10000元一平米便宜了30元。相對於100萬的房子來說也就少了3000塊，這三千塊對普通老百姓來說還承擔得起，少不少都是一個樣的，可是這100萬對於普通老百姓來說是傷不起的。別再拿老百姓來尋開心了。"

"榮耀"反問道："哪次不是初顯效果？有效果為什麼還要左一輪右一輪調控，沒完沒了？"

"馬啃玉米"："溫水煮青蛙，難受的肯定是剛需購房者們。"

"腦子灌進雞湯"認為："房價短期被壓抑，但長期必定會上揚。因為沒有一個國家會在經濟繁榮時房價卻下跌。"

"東方社工"幾天前發佈的一條微博則更富哲理："幸福的婚姻就像房價下跌一樣，你有不相信的理由，同樣也有不放棄的藉口。"

德國之聲中文網 作者 葉宣