看好紐約華人區房市 建商推3百豪宅單位挑戰區內最貴宅

紐約最大華人聚居地法拉盛（Flushing），住宅需求強勁。發展商富頓（F&T Group）及上海建工集團宣佈，合資興建逾300個單位的新建案「Tangram」，套房（studio flat）「入場費」60萬元（美元，下同），一房單位100萬元起跳，有望成為區內最貴住宅。

位於紐約皇后區（Queens）的法拉盛，距離曼哈頓中央車站約45分鐘車程，為紐約最大華人社區。區內綜合建案「Tangram」今日舉行發佈會，該大型建案佔地120萬平方呎，包括2座共提供約300個單位的住宅大樓、一間207個房間的四星級酒店、一座12層高辦公室及大型商場。

建案由美國地產開發商富頓及中國國企上海建工旗下「上海建工美洲公司」合資興建，發展商未公佈單位大小分佈及具體售價，但富頓執行副總裁李芝璇透露，近日封頂的南大樓最快下月底開賣，套房單位最低售60萬元、一房及兩房單位分別70萬元及100萬元起跳，三房單位售190萬元起。

與同區最貴大型住宅項目「Skyview」比較，上海建工美洲公司地產行銷總裁孫英蓮指，「Tangram」走更高檔路線，「雖然是法拉盛的產品，但我們用曼哈頓的品質及定位來做」，孫英蓮預計，大部份買家來自區內，該公司亦透過上海建工在中國的品牌號召力，吸引海外買家投資。

2013年起分階段銷售的Skyview，視乎大小及座向，一手單位售價介乎77萬元至230萬元不等，相當於呎價1,100元至1,500元；雖然價格不菲，但近1,200個單位已接近全部售出，絕大部份買家為華人，包括不少海外投資者。李芝璇指，「Tangram」比對手更靠近法拉盛市中心及地鐵站，認為區內有能力承受更高檔產品，「價錢不算很高，但我們的地點更中心」。

除了住宅外，項目另一焦點為佔地37.5萬呎的大型商場。發展商今日宣佈，韓國最大型院線星聚匯影城（CJ CGV Cinemas）明年底前進駐，成為法拉盛近30年以來首間電影院。CJ紐約分公司總監Samuel Kim透露，戲院設有7個大型影廳，包括一個提供4D效果的「4DX」影院，及紐約首個提供270度全景視覺效果的「Screen X」影院。（鄭柏齡／紐約報導）

台灣 蘋果日報