靠世界盃熱出租房子賺一筆？

預計將有350萬遊客在世界盃期間前往俄羅斯。那麼多人住在哪裡？德國之聲記者Yulia Vishnevetskaya在民宿出租平台Airbnb（愛彼迎）上出租自己位於莫斯科的公寓。是不是能大賺一筆？情況出人意料。

在2018年世界盃期間把公寓出租出去，這個主意來自我的好朋友瑪麗娜。她早就在愛彼迎上把自己的房間租給遊客。瑪麗娜說，如果有人要租她的房間，她就開車去鄉下老家去住。通過這一方式，可以時不時增加點收入。"房東對此一無所知。我想，他肯定也無所謂，"她說。

瑪麗娜的住處是一個兩居室公寓，用於出租的那間房每天要價4000俄羅斯盧比（約合55歐元）。另一間用於存放私人物品的房間是鎖上的。2017年秋天開始，世界盃期間的租房需求明顯上升，瑪麗娜也隨行就市，把房價提高到5000盧比（約合68歐元）。"去年12月，我的房子在整個世界盃期間就都已經訂滿了"，瑪麗娜回憶道。她堅信，如果當時更能沉住氣一些，本可以再多賺三倍。"我其實可以把所有訂單都取消，然後漲價。但這可能給我在網上帶來一堆惡評"，瑪利娜說。

2018年1月，世界盃主辦城市的租房需求確實再次猛增。比如在愛彼迎上，莫斯科附近的米契奇市（Mytischtschi）一套單間舊公寓的每日租金高達250歐元。莫斯科市中心，房租400歐元以下的房間幾乎無處可尋。即便是青年旅社裡的床位也要160到200歐元一天。

劇情翻轉

我起初也打算，為了多賺點錢，可以到鄉下住上一個月。去年冬天，我才和家人一起搬到了在莫斯科市中心租下的一處公寓內，每月房租700歐元。不過，我直到春天才在愛彼迎上注冊，因為聽說世界盃期間的房租反正一直會漲，不用著急。我和房東說好了，世界盃期間如果能把房租出去，超出原本房租的那部分收入我們可以平分。

不過，延誤時機是一個天大的錯誤。許多莫斯科人都打好主意，要在世界盃期間把房子租出去。當我在今年4月把租房訊息登上愛彼迎的時候，莫斯科的房租價格已經降到了每天150到300歐元。我要價250歐元，馬上就有一個來自哥倫比亞的家庭訂下兩天。

之後又有一些法國人給我發消息，問我是不是能在他們抵達的那天幫他們去政府機構登記。以前，到俄羅斯的外國人必須在7天之內去居住地點的政府部門登記注冊。世界盃之前，這一規定變得更加嚴格。從5月25日開始，所有外國人都必須在抵達當天在聯邦移民服務處登記，而手續需要由住處房東來辦。我的房東想了好幾天，最後同意拿著那些法國人的護照到移民服務處跑一趟。不過那些法國人沒有那麼耐心，已經另找辦法去了。

房價大跌

之後的兩周，我的房間無人問津。與此同時，房租繼續下滑 ，每天均價只有165歐元。7個阿根廷人差不多用這個價錢訂下我的房間：5天總價848歐元。其中50歐元是清潔費，31歐元自動交給愛彼迎。然後，又有四個來自舊金山、說西班牙語的西班牙小夥子租下7月份的第一週，房租638歐。目前還有另一些阿根廷人還在和我商談。扣除我本來就要交的房租、清潔費、稅費和房東拿走的那部分後，我的淨收入大概是680歐元-根本沒有想像中那麼多。

目前，莫斯科市中心世界盃期間一套公寓的房租已經跌到了90歐元，差不多就是平時的正常價格。一名俄羅斯租房中介希瑪爾耶納（Jekaterina Simarjewa）對我表示，她現在得到的租房問訊也很少。雖然她擁有龐大的客戶網，多年來對莫斯科房產市場瞭如指掌，但她在莫斯科的總共270套公寓裡，世界盃期間客滿的只有43套。通過她的公司找房的大部分並非來看球的球迷，而是世界盃的工作人員和服務人員。

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