住不起!全美房價漲幅 創12年新高 這個城市飆最多

房價升值沒有放緩的跡象,對有意購屋者是壞消息。根據房地產網站Zillow的新報告,今年4月中位房價比一年前飆升8.7%,達到21萬5600元。這是2006年6月(就是導致經濟衰退的房市危機開始前)以來,房價升值最大的漲幅。

由於建商建新房放慢步調,很多城市的房屋供應持續緊張。但在同時,薪資提高和最近通過的減稅,促使千禧世代從租房改為買房,其他人也更願意買高價住宅,使得住房需求強勁。

Zillow高級經濟學家特拉薩(Aaron Terraza)指出,已有很長時間未見到房價升值如此快速,今年春天的購屋季需求強勁,但供應吃緊。

位於加州矽谷的聖荷西,房屋升值全美稱冠,比一年前暴漲26%,中位房價衝上126萬元。接下來是拉斯維加斯,房價升值16.5%,中位房價達到26萬元。排名第三的是西雅圖,房價升值13.6%,中位房價為49萬元。

排名第四的是佛羅里達州坦帕,房價升值12.4%,中位房價達到20萬元。第五名是舊金山,房價升值11.4%,中位房價為94萬7500元。

第六名到第十名分別是:德州福和市(11.2%);北卡州夏洛特(11%);喬治亞州亞特蘭大(10.6%);佛州奧蘭多(10.1%);加州河濱市和俄亥俄州哥倫布市(9.2%)。

整體而言,在35個最大房市中,21個已超過經濟衰退前的中位房價高峰。此外,租金的年度漲幅僅為2.5%,與去年9月開始的上漲步調一致,讓租客鬆一口氣,好過2014年到2015年,當時租金上漲幾達7%。

世界新聞網 編譯宋凌蘭/綜合報導
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