不怕鬼只怕高房價 香港兇宅也變搶手貨

香港人口高度密集，房地產市場價格是全世界最高，私人住宅房價連續18個月突破天際，讓許多港人乾脆轉而購入曾傳出命案的兇宅。

瑞銀集團(UBS)去年9月報告指出，一名熟練的香港服務業人士需要工作20年，才能在市中心附近買下650平方英呎(18.2坪)的物件。香港樓市價格據估算年內還會持續上漲，估計總體漲幅約在8%到17%，加上極度供不應求的公屋等待期平均達5年，港人因此紛紛湧向其他「捷徑」，將目光放到無法盡如人意的住房。其他就包括顧不得過去的不祥事，將價格偏低的兇宅視為好到不容錯過的廉價物業。

根據港府數據，去年9月就有超過8萬人遞件申請576個「涉及不愉快事件」的物業。從事兇宅買賣超過20年，被稱為「兇宅大王」的伍冠流(Ng Goon-lau)指出，2013年購買兇宅可享有的約3成折扣如今就只剩下1成；香港的樓市需求高到連他都被嚇到，現在根本就是瘋了。他說，想在香港擁有自宅，購買兇宅現在已是非常實際的方式，市場競爭變得非常激烈，加上港府對非首次持有購屋者祭出重稅，讓他過去6年無從出手。但伍冠流也無意脫手目前持有的物件，認為此係難得的珍寶。

受到中國傳統與迷信影響，一間兇宅不只會拉低同一樓層房價，就連上下樓層的市值都會受到影響；不只住戶有心理負擔，銀行過去核準兇宅按揭貸款的意願也不高，但年輕人對於生死相當豁達，對於住進兇宅是完全沒有心理負擔，讓銀行態度近來開始鬆動，像1996年發生「六屍命案」的荃灣兇宅買主去年就獲匯豐銀行(HSBC)核準按揭貸款。中原按揭經紀(Centaline Mortgage Broker Limited)董事總經理王美鳳(Ivy Wong) 指出，越多人願意接受兇宅，銀行就會越有信心。

台灣 聯合報 記者周辰陽╱即時報導